绵阳涪城区N—06单元详细规划

　　01规划范围

　　规划范围东至教育路和九盛路，南至绵泰路，西临京昆高速，北至教育北路，涉及《绵阳市国土空间总体规划（2021—2035年）》划定的N—06详细规划单元，总用地面积约518.58公顷，其中城镇开发边界内用地面积约316.78公顷。

　　国土空间用地规划图

　　（一）规划定位

　　集生活居住、商贸金融、休闲购物等功能于一体的综合服务片区，城市门户新区。

　　（二）规划规模

　　城镇开发边界内规划城镇建设用地面积约316.78公顷，人口规模约6.0万人。

　　（三）功能结构

　　本次规划总体结构为“一心一轴、两带四片区”。

　　“一心”：在片区中心位置打造商业中心。

　　“一轴”：强化京昆高速绵阳收费站出入口重要门户区域，打造九洲大道城市功能发展轴。

　　“两带”：结合道路两侧带状绿地和重要景观节点，打造稼先大道北段生态景观带和科教大道生态景观带。

　　“四片区”：依据空间位置和功能，打造南北两个绿色宜居品质生活区、中部功能复合公共服务区、东南部自然娱乐生态休闲区。

　　功能结构规划图

　　（四）公共配套设施规划

　　依据《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)、《社区生活圈规划技术指南》(TD/T 1062-2021)，规划形成1个“15分钟生活圈”，4个“5-10分钟生活圈”，配置满足居民日常生活所需的健康管理、为老服务、文化活动、体育健康、 商业服务、行政管理和其他设施。

　　公共管理与公共服务规划图

　　（五）道路系统规划

　　规划形成“两纵、四横”的道路系统骨架。

　　“两纵”：稼先大道北段-教育西路、科教大道；

　　“四横”：教育北路、九洲大道、绵安路、绵泰路。

　　道路交通规划图

　　（六）开发强度

　　规划新建城镇住宅用地容积率上限控制在1.2-2.4；商业服务业用地容积率上限控制在2.5-3.0；公共服务设施用地容积率上限控制在1.0-2.5；公用设施用地和交通运输用地按相关规范执行。

　　开发强度分区控制图

　　公告期限：

　　2025年1月23日至2月22日。

　　反馈渠道：

　　对此方案有异议者，请将附有姓名、联系方式的书面意见投递至涪城区自然资源局（绵阳市涪城区绵绢路9号）

　　咨询电话：

　　涪城区自然资源局：0816-2230592

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