住房公积金职工个人贷款服务指南

　　一、贷款范围

　　职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以申请个人住房公积金贷款。

　　(一)办理场所

　　临园路新益大厦政务中心12楼公积金窗口和各委托银行指定的窗口

　　(二)办理要件

　　1、商品房

　　(1)绵阳市住房公积金职工个人住房贷款申请表

　　(2)商品房买卖合同和购房首付款凭证

　　(3)身份证、户口本、婚姻证明

　　(4)公积金缴存证明

　　(5)个人资信证明

　　(6)房屋信息查询证明报告

　　(7)个人信用报告

　　(8)公积金管理中心要求提供的其他证明及材料

　　2、二手房

　　(1)绵阳市住房公积金职工个人住房贷款申请表

　　(2)房地产买卖契约和购房付款凭证

　　(3)身份证、户口本、婚姻证明

　　(4)公积金缴存证明

　　(5)个人资信证明

　　(6)房屋信息查询证明报告

　　(7)个人信用报告

　　(8)契税完税凭证、已过户的《房屋所有权证》、《土地使用权证》

　　(9)房屋评估报告

　　(10)公积金管理中心要求提供的其他证明及材料

　　3、建造自住住房

　　(1)绵阳市住房公积金职工个人住房贷款申请表

　　(2)身份证、户口本、婚姻证明

　　(3)公积金缴存证明

　　(4)个人资信证明

　　(5)房屋信息查询证明报告

　　(6)个人信用报告

　　(7)建设用地规划许可证

　　(8)建设工程规划许可证

　　(9)住宅建设用地批准书

　　(10)工程预算报告

　　(11)工程首期付款凭证

　　(12)抵押房屋两证及评估报告

　　(13)公积金管理中心要求提供的其他证明及材料

　　4、翻建、大修自住住房

　　(1)绵阳市住房公积金职工个人住房贷款申请表

　　(2)身份证、户口本、婚姻证明

　　(3)公积金缴存证明

　　(4)个人资信证明

　　(5)房屋信息查询证明报告

　　(6)个人信用报告

　　(7)房屋权属证明

　　(8)房屋安全鉴定证明

　　(9)工程概预算

　　(10)工程首期付款凭证

　　(11)抵押房屋两证及评估报告

　　(12)公积金管理中心要求提供的其他证明及材料

　　5、商业银行住房贷款置换公积金住房贷款

　　(1)商品房买卖合同、契税完税证、《商业银行借款合同》、商业银行个人贷款余额、商业贷款结清证明

　　(2)绵阳市住房公积金职工个人住房贷款申请表

　　(3)身份证、户口本、婚姻证明

　　(4)公积金缴存证明

　　(5)个人资信证明

　　(6)房屋信息查询证明报告

　　(7)个人信用报告

　　(8)房屋评估报告

　　(9)公积金管理中心要求提供的其他证明及材料

　　(三)办理流程

　　职工提供要件材料向中心提出申请→管理中心审核→签订借款合同→办理抵押→银行发放贷款→个人按月还款→结清借款、注销抵押

　　(四)办理时限

　　职工提出申请，资料完整，审核时限不超过15个工作日;符合贷款发放条件的，抵押登记办妥后银行放款不超过5个工作日。

　　二、提前还款

　　借款人可提前归还个人住房公积金住房贷款。提前还款可采取提前一次性归还全部贷款本息或提前归还部分贷款本金的方式。

　　(一)办理场所

　　临园路新益大厦政务中心12楼公积金窗口和各委托银行指定的窗口

　　(二)办理要件

　　1、提前还款申请表

　　2、借款人身份证

　　3、借款合同

　　4、公积金管理中心要求提供的其他证明及材料

　　(三)办理流程

　　现金还款：借款人提出申请并提供要件→中心审批→到委托银行办理还款手续

　　公积金还款：借款人提出申请并提供要件→中心审批→提取公积金→到委托银行办理还款手续

　　(四)办理时限

　　提前还款申请审批公积金中心即时办理，委托银行办理还款手续不超过3个工作日。

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