保障资格转换、标准调整及年度申报

　　(一)保障资格转换

　　租赁补贴不能和其他住房保障方式同时享受。其他住房保障方式包括但不仅限于公共租赁住房实物配租、直管公房、解困房、房改房、经济适用住房、限价商品住房、集资建房、福利分房等。公共租赁住房实物配租家庭轮候期间，可申请租赁补贴解—10— 决轮候期间住房困难。经审核符合租赁补贴条件的家庭，在办理公共租赁住房入住手续的次月停止发放租赁补贴。享受公共租赁住房实物配租的家庭,在腾退已租赁公共租赁住房后，方可按要求申请租赁补贴。

　　(二)保障标准调整

　　租赁补贴实行年审制。租赁补贴保障对象在享受租赁补贴期间，人口、收入、住房等情况发生变化的，应在发生变化后的 30日内主动向所辖的街道办事处(乡镇人民政府)提交《绵阳城区公共租赁住房租赁补贴保障标准调整审核表》(见附件7)和相关证明材料。各区(园区)住建局负责对该家庭变化情况进行审核，重新确定该家庭租赁补贴保障标准，并报市住建局备案。若未按规定时限及时主动申报变化情况，涉及多领租赁补贴的家庭取消租赁补贴资格，退还多领取的租赁补贴;涉及因情况变化符合增加租赁补贴条件的家庭，新标准在提交申请后的次月开始计算。

　　(三)年度申报

　　享受租赁补贴的家庭，在租赁补贴资格有效期满前 1 个月，须填写《绵阳市城区公共租赁住房租赁补贴年审表》(见附件8)，向所辖的街道办事处(乡镇人民政府)如实申报家庭人口住房、收入、资产及租房等情况，其中有工作单位的提供收入证明(见附件4)，无工作单位的提供个人收入承诺书(见附件 5)，享受绵阳城区城市最低生活保障的还须提供低保证明。—11—经审核符合条件的继续发放，不符合条件的停止发放。若未按时填写《绵阳市城区公共租赁住房租赁补贴家庭情况年审表》的家庭，停发租赁补贴。

　　保障标准

　　(一)租赁补贴保障面积标准为人均 18 平方米。

　　(二)补贴标准 1.保障人员中有享受绵阳城区城市最低生活保障的家庭为人均 12 元/平方米·月; 2.其他保障家庭为人均 10元/平方米·月。

　　(三)月补贴金额=(18 平方米-人均自有住房建筑面积) ×补贴标准×保障人数

　　保障范围：

　　绵阳城区是指：涪城区、游仙区、高新区、经开区、科创区和仙海区。绵阳城区中心区域是指：涪城区的城厢街道、城北街道、工区街道、朝阳街道、南山街道、金家林街道、石塘街道、城郊街道、新皂镇、青义镇、丰谷镇、龙门镇，游仙区的涪江街道、富乐街道、经济试验区、游仙街道、小枧沟镇、石马镇，高新区的普明街道、永兴镇、磨家镇，经开区的城南街道、塘汛镇、松垭镇，科创园区的创业园街道，仙海区的沉抗镇。

　　绵阳城区其他乡镇是指：绵阳城区范围内中心区域以外的乡镇。

　　保障条件

　　1 人家庭年可支配收入 2.5 万元以下(含 2.5 万元);

　　2 人家庭年可支配收入 4.5 万元以下(含 4.5 万元);

　　3 人家庭年可支配收入 6 万元以下(含 6 万元); 4 人以上(含 4 人)家庭年可支配收入 7.2 万元以下(含 7.2 万元);

　　上述家庭人均自有住房建筑面积在 18 平方米以内(不含 18 平方米)，通过市场租赁房屋且符合下列条件之一可申请租赁补贴：

　　1.申请人具有绵阳城区中心区域城镇户籍 2 年以上。

　　2.申请人具有绵阳城区其他乡镇城镇户籍 2 年以上，且享受绵阳城区城市最低生活保障。

　　3.申请人为在绵阳城区中心区域稳定就业，与用人单位签订了劳动(聘用)合同的新就业大中专院校毕业生，且至申请之日已在绵阳城区连续缴纳社会保险 6个月以上。

　　4. 申请人为在绵阳城区中心区域稳定就业，与用人单位签订了劳动(聘用)合同的外来务工人员，且至申请之日已在绵阳城区连续缴纳社会保险 2年以上。

　　(二)申请人或共同申请人有下列情形之一的，不能申请租赁补贴

　　1.拥有机动车的(残疾人专用车、购置价 1 万元以下〈含 1 万元〉的普通摩托车除外)。

　　2.有工商登记，且注册资金累计超过 10 万元的(不含 10 万元)。

　　3.拥有累计超过 10 万元(不含 10 万元)包括现金、有价—6—证券、投资股份、存款、借出款、房屋拆迁补偿款等资产的(申请人对上述资产申报真实性负责)。

　　4.在保障范围内有宅基地的(包括享受过统规统建、统规联建、统规自建宅基地安置)。 5.有产权登记为商业性质房屋的。

　　6.截至申请之日，转让房产不满 3 年的。

　　7.享受过包括但不仅限于房改房、经济适用住房、限价商品住房、集资建房、福利分房等优惠购房政策的。

　　8.通过比对住房公积金或社会保险缴纳等信息，核实申请人或共同申请人收入超过规定标准的。

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