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绵阳疫情原因不能正常偿还公积金贷款的会作逾期处理吗?
2022-05-25 14:28【我要纠错】

【导语】:受新冠肺炎疫情影响的缴存人,不能正常偿还住房公积金贷款的,不作逾期处理,不作为逾期记录报送征信部门。

  不会。受新冠肺炎疫情影响的缴存人,不能正常偿还住房公积金贷款的,不作逾期处理,不作为逾期记录报送征信部门。

  注意!!!上面提到的是住房公积金阶段性支持政策之一,该政策实施时限暂定至2022年12月31日。

  绵阳公积金贷款:

  一、最高贷款额度

  1、60万元(现已调整为70万元):借款人夫妻双方均正常缴存住房公积金的职工家庭

  2、40万元:单方正常缴存住房公积金的职工家庭

  注意:符合住房公积金贷款申请条件的 “绵州英才卡”持卡人所购住房面积不受限制(不含别墅),最高贷款额度提高到100万元。其中,A卡持卡人最高贷款额度为100万元,B卡持卡人可在其计算的贷款可贷额度基础上上浮50%,但最高贷款额度不超过100万元。

  二、单笔贷款额度

  单笔住房公积金贷款额度≤(借款申请人住房公积金正常缴存余额+共同申请人住房公积金正常缴存余额)×10倍×缴存时间系数×信用系数-负债

  (1)缴存时间系数的确定:借款申请人住房公积金连续正常缴存时间小于13个月的,缴存系数为0.8;连续正常缴存时间在13个月至24个月的,缴存系数为0.9;连续正常缴存时间大于24个月的缴存系数为1。

  (2)信用系数的确定:正常类为1,关注类为0.8,禁入类为0。

  (3)住房公积金正常缴存余额以绵阳住房公积金服务中心的认定为准。

  三、首付款比例

  1、首套住房:首付款不得低于房屋交易价的20%

  2、改善性住房:已结清相应购房贷款的最低首付款比例为20%,未结清相应购房贷款(非住房公积金个人住房贷款)的最低首付款比例为50%。(改善性住房认定标准:缴存职工家庭已有1套住房或1次购房贷款记录,再次购买普通自住房的)

  四、贷款对象

  连续、足额、正常缴存住房公积金6个月(含)以上且继续缴存,具有完全民事行为能力的缴存人

  五、最长贷款年限

  住房公积金最长贷款期限为30年。贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年,但最长贷款期限也不能超过30年

  六、贷款利率

  当前住房公积金贷款利率:1-5年(含5年),首套房年利率2.75%,二套房上浮10%年利率为3.025%;5年以上(不含5年)首套房年利率3.25%,二套房上浮10%年利率为3.575%。

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